— Kalkulačka 04
Výnos z pronájmu.
Realistická projekce: hrubý a čistý yield, měsíční cash flow po odečtení nákladů, daní a splátky hypotéky.
Vstupy
Vakance (neobsazenost)5 %
Daň z příjmu z pronájmu15 %
Cash flow počítá s tím, že splátka hypotéky odchází z provozu. Cash-on-cash výnos je vůči 20 % vlastním zdrojům.
Čistý měsíční cash flow
15 640 Kč
po nákladech, daních a splátce
Hrubý výnos (gross yield)4,06 %
Čistý výnos (net yield)3,4 %
Efektivní roční nájem250 800 Kč
Daň ročně33 120 Kč
Čistý roční zisk187 680 Kč
Cash-on-cash výnos2,89 %
Hrubý
4,1%
Čistý
3,4%
Cash-on-cash
2,9%